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房价不断调控调控的大环境下郑州房价能“挺的住”吗?

发布时间:2019-05-10 21:58 来源:未知 编辑:admin

  当国家喊出“房住不炒”、“遏制房价上涨”的时候,就意味着对房地产的变革已经彻底开启。而从一年多的经历来看,这次的房地产调控怎么看都不像是儿戏。越来越多的媒体、专家、学者、大佬开始纷纷悲观起来,房地产大局已定,房价开始回调的信号愈加强烈。

  对囤有一大堆老破小的郑州炒房客来说,审判日已经来临! 中央三令五申“房住不炒”,地方又不断加大调控力度,银行也毫不手软地上浮房贷利率,房产税呼之欲出都导致房地产市场不断承压,从房产大佬到炒房客,呼吸都越来越像喘息。 事实证明,过去的一年里囤房惜售的企业和个人,都在为自己的贪婪付出代价。

  郑州市统计局前几日发布了住宅销售价格统计数据。数据显示,房价环比持续回落,而成交量上,商品住宅仅仅是微弱的增长,创2年来新低。我们从58同城上也可以看到,二手房价格也是持续走低。比起过去的为了控房价而调控不同,今年政府的态度和手段要积极的多,首先策略上已经有所改变,其次,曲线影响房价的做法也在凸显,众所周知,供需矛盾导致了房价居高不下,但这个矛盾一时很难解决。毕竟土地供应量在这儿摆着,不可能一下子满足所有人的需求。

  所以今年以来,我们看到首先是在开发商端实行严格的限价,以此来大大压缩开发商的利润空间,逼着他们让利于刚需;那么对于刚需购房者来说,房地产市场已经由买方占据主导地位了,可以称是拐点的来临,是否意味刚需购房者的买房时机来了呢?可能不同的城市还是要区别对待,不能以一概全,但是对于真正的刚需购房者来说,买房毕竟是满足居住需求,还是该买就买,虽然市场在逐渐利好,共有产权房等都在陆续推出,但是还至少需要一段时间。

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