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急!手握20万 在新乡买房的机会真不多了

发布时间:2019-05-13 19:02 来源:未知 编辑:admin

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  急!手握20万 在新乡买房的机会线来源:新乡房产网 点击:4184 次

  近期,新乡楼市成交上升,走出一波“小阳春”行情,不少新盘出现热销。“房价(要)涨了!”这可能是刚过去的3月小阳春,我们听到的最多的一句线新乡楼市风口将吹向刚需+改善盘。

  房价走势:主城区购房门槛提高,中心城区房价趋于平衡。人人都知道主城区好,却不是人人都进的了。2019年1-3月,主城区多个项目入市,开出来的价格自行感受下。基本都在7000元以上,有的洋房甚至直逼12000元。

  根据房产网官方网站后台数据显示:2019年23月推盘次数较多,供应及成交数量均上涨。据不完全统计,23月一共有近6次开盘及加推。其中,去化八成以上楼盘,占到全部的42%。

  其三,经过约两年的补涨之后,不少刚需盘与改善盘之间,再次出现了明显的比价优势;

  在2019年过去的四分之一的日子里,据房产网后台统计,新乡共有11个项目拿证。

  70%的楼盘,开盘价格突破6000元/平米,56%的项目,价格在7000+以上,多为之前已经陆续加推在售或者新入市的项目。

  78%的楼盘,主打户型面积都在100平米以上,仅部分新开项目,有100平米以下的户型,并且户型也很抢手,稍不注意,就已经卖完了。

  7%的项目为装修房,65%的装修标准都在1500元/平米。价格提升,供应户型面积加大,伴随的是你购房成本的提高。

  比如国悦城一期之前卖7000元/平米左右,可以理解,毕竟地段+产品还是很耐打!也证明了产品的实力与改善人群的需求。

  但是某些主城区部分楼盘,一个相对不完善的地段,也要8000多,也只能呵呵呵!

  对于有换房需求的购房者来说,正好赶上了新乡改善的好时代,有房可选,总比无房可换好。产品+地段+无可替代的资源,买的不仅是房子,还是这个城市的“使用权”。不要总觉得价格贵,学会甄别,价格的屁股后面跟的是价值。而刚需们也不要怕,每个周期都有刚需,只是每个周期的刚需买房逻辑不一样罢了。

  二手房,一般区域基本成熟度还是能够满足日常生活需求,买个90平米左右的套三,首付控制在二十万以内。

  如果你是新房控,新房就只能跟随城市化外扩的脚步,继续往外走。假设以市政府为核心,房价呈放射状依次向外围递减。作为一名合格的刚需,只能把自己流放到大东区或者其他区域了。

  最后说一下,当下的市场。有回暖但更多的是理性、趋稳之势。市场经过一段时间的盘整,无论对于开发商还是购房者来说,都是窗口期。是开发商抓紧回笼资金的窗口期,也是购房者买房的窗口期,可选空间大甚至还有优惠政策。那么理性平静的现下,什么样的房子能买?如今难道不是一次新的购房机会?

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